Find din lejebolig de korrekte steder

Anders Lundtang Hansen - 27. juni 2019 - Comments off

Lad os lave et lille tankeeksperiment:

Lad os sige, du agter at købe din en ny smartphone, og de har to valgmuligheder foran dig:

1) En autoriseret butik, som har fået tilladelse til at sælge den type smartphone, som du godt kunne tænke dig.

2) En person lidt længere ned ad gaden tilbyder dig umiddelbart den samme type telefon. Kontant. Uden kvittering.

Hvis du er bare et nogenlunde velfungerende menneske, så vil du selvfølgelig vælge mulighed nummer et.

Og det samme skal du sådan set gøre, når vi supplerer med informationen om, at telefonen hos manden på gaden er mindst 80 procent billigere end den, som du kan købe i butikken.

Hvorfor er det så, at man vælger butikken?

Det er på sin vis, fordi man får garanti for, at man har købt den ægte vare, man har reklamationsret, man kan finde butikken igen, man får en kvittering, og man er generelt bedre stillet.

Kan man så overføre dette eksempel på, når du gerne vil finde dig en lejebolig?

Både, og, kan man sige.

For hvis nu en lejebolig lyder for god til at være sand, så skal man måske lige holde igen med at slå til og skrive under på en lejekontrakt, som tydeligvis ikke er udfærdiget efter de foreskrevne regler.

Men betyder det så, at man udelukkende skal gå efter de lejeboliger, som kommer i udbud via officielle boligselskaber, eller kan man også nøjes med at leje sig in hos en privat person?

Du kan gøre begge dele, forskellen er bare, at der kan være mere bureaukrati ved et boligselskab, men det gør så også, at du er bedre sikret i sidste ende.

Ved leje af en bolig hos en privat person kan man risikere at blive overordentligt snydt, og så er man bare på herrens mark, når man klage sin sag.

Sørg derfor at have din sunde fornuft med dig, når du søger efter en billig lejebolig.

Categories : lejebolig

Undersøg bagmændene helt igennem ved asset management

Anders Lundtang Hansen - 20. maj 2019 - Comments off

Opfordringen i rubrikken her kan helt lyde som, at man har at gøre med noget uartigt, ja, direkte ulovligt, når man lader snakken falde på asset management, men det er det sådan set ikke.

Selvfølgelig er der brådne kar i alle brancher, men det skal ikke komme den overordnede til slet indflydelse for resten af forklaringen her, for asset management – som i denne danske forbindelse vil være asset management denmark, som man kalder det på engelsk – er en sammensat metodeform til at få værdier til at vokse og blive håndteret af nogle professionelle, der ved, hvad de har styr på.

Men du vrænger måske forståeligt nok af den grund lidt på næsen, for hvorfor skulle man være så uagtsom at overlade ens værdier til nogle mennesker, man ikke kender privat eller har kendt i flere år?

Det skal man netop gøre, hvis man ikke er den bedste til at investere, eller fordi man netop gerne vil investere, da dette kan være godt for dit firma eller den arv, du vil give videre, men du har ikke forstanden eller tiden til at gøre det.

Så er det dog stadigvæk soleklart, at man nøje undersøger markedet nærmere for, hvem man vælger til ens asset management denmark, når man først har taget den beslutning om, at det er i den retning man gerne vil gå med ens værdier.

Og vi mener altså ikke bare på den måde, hvor man lige hører nogle ad, hvad de har af erfaringer, undersøger Trust Pilot på nettet, ser kundeudtalelser og andet, som man måske ville gøre det, hvis man skulle købe en ny sofa.

Der er meget, MEGET mere på spil her, så vi foreslår, at du ikke alene undersøger firmaet nærmere, der gerne vil påtage sig den opgave for dig, men også den eller de person(er), der agter at gøre det for dig.

Her menes helt ned på det plan, hvor man undersøger deres sociale medier-profiler nærmere, uden man kapper over til at blive psykotisk.

Categories : asset management

Hvem kan rent praktisk hjælpe med Property investment?

Anders Lundtang Hansen - 1. maj 2019 - Comments off

Det at foretage property investment er ikke noget, man bare lige gøre, og det er sjældent de folk, der har behov for at få det gjort, som rent praktisk selv finder frem til, hvad der bedst kan svare sig i forbindelse med property investment.

Den slags uddelegerer man tit og ofte til mere erfarne folk på området.

Når først processen er skudt i gang rent praktisk, så kan det sagtens virke som om, at det foregår helt gnidningsfrit og relativt hurtigt, men dette hænger ofte sammen med, at det er fordi, det bliver gjort af nogle folk, der har stor erfaring på området.

Tag bare dem her: https://deasgroup.com/ de har mange års erfaring og allokerede ressourcer fordelt på mange erfarne hoveder til at vide, hvordan man foretager en fornuftig og rentabel property investment.

Kunderne kan være alt fra private mennesker, offentlige virksomheder eller private virksomheder, som har behov for at foretage property investment, men som ikke selv besidder den fornødne viden – og da slet ikke tiden – til at gøre det selv, hvorfor de hiver erfarne folk ind til at gøre det.

Og som nævnt skal man ikke bare bede tilfældige mennesker om at gøre det for en, hvorfor vi på det kraftigste foreslår, at man tager fat i for eksempel ovenstående, hvis der er tale om property investment her i Danmark.

Navnet på firmaet vil måske også ringe en klokke hos dig, og det er da blandt andet også din garanti for, at heri er udvalgt de bedste personer til at stå for blandt andet property investment, da de har tilfredsstillende resultater og glade kunder i deres portefølje.

Du vil sikkert falde over mange andre, der giver sig ud for at kunne lave property investment for dig, men hvad godt gør det, hvis de for eksempel ikke kender markedet herhjemme lige så godt, som tilfældet er med ovenstående eksempel?

Categories : property investment

Hvor kan man bruge LED-belysning?

Anders Lundtang Hansen - 23. januar 2019 - Comments off

Der er faktisk mange forskellige steder, rum, værelser og videre både indendørs og udendørs; overdækkede og ikke overdækkede arealer, hvor man kan bruge forskellige former for LED-belysning, og det vil vil – meget passende – belyse i denne artikel.

Den verden af moderne LED-belysning er mildt sagt imponerende, for har du lagt mærke til, hvordan der er sket en sammenblanding på den gode måde af forskellige former for belysning?

Du kan få realistiske LED-lys, der minder om blandt andet tændt stearinlys i den forstand, at der kræset om detaljerne ved for eksempel at lave ’stearinpletter’ og ‘voksklumpet’ på lysene, selvom der egentlig bare er tale om kunstfærdig udsmykning på LED-lyset.

Endvidere kan man se, at man ved visse former for LED-lys kan få en flamme, der flakker på samme måde, som man ville se en levende flamme blafre ved selv det mindste pust eller den mindste blæst.

Denne skønne sammenblanding har gjort, at man både kan få hyggen, som man kender det fra naturlige lys, der dog forgår ret hurtigt og som forurener en anelse, sammen med besparelsen ved at bruge LED-lys og bibeholde lyset meget længe, hvis du husker at passe på lamperne.

Man kan ved nogle LED-lamper indstille styrken på lyset, og andre anordninger bruger batteri og ikke ledninger, hvorfor de blandt andet er smarte at bruge udendørs, så man slipper for at skulle have en strømkilde i nærheden eller frygte eventuel sammenblanding af el og vand ved muligt regnvejr.

Men det flotte flakkende lys kan også bruges indendørs uden frygt for, at det kan sættes ild til noget, da der er tale om en falsk flamme.

Derfor er LED-lys især det smarte alternativ til at lyse op derhjemme i specielt juletiden, hvor man ser mange brande opstå grundet tændt, naturlig belysning.

Julehyggen kan sagtens skabes med LED-belysning, der til forveksling ligner ægte flammer.

Categories : led belysning

Hvilken øltype laver du med ølbrygning?

Anders Lundtang Hansen - 20. januar 2019 - Comments off

Det kan være en kundskab i sig selv at blive god til at brygge øl, og med udbredelsen af hjemmeudstyr til at brygge øl selv, er der som aldrig før skudt hobby-bryggerier frem over hele landet – og mange af disse har endda resulteret i reelle bryggerier, der sælger deres øl til offentligheden.

Men selvom man ikke når så langt og bare holder det på hobby-plan til familie og venners fornøjelse og for at blive bedre og bedre i kunsten at brygge øl, som man kan give til venner eller dele ud ved særlige lejligheder, så udspringer det ofte af en fundamental opfattelse:

“Det kan jeg da gøre bedre selv!”

Sådan har mange mennesker nok ytret, når de har smagt forskellige typer af øl og undret sig over, hvordan nogle mennesker kunne finde på at købe det, mens man andre gange har fået fat i en god øl og tænkt, at den lige manglede ‘det sidste’ for at blive perfekt til ens smag.

For bare nogle år siden kunne man godt kaste en hvis pind efter drømmen om at brygge øl selv, men nu om dage kan man anskaffe dele og endda hele brygger-sæt til at skabe øl.

Interessen for at brygge øl er også udsprunget af den tendens, der hærgede Danmark i begyndelsen af 00’erne, hvor nye øltyper fra især Belgien og Tyskland skyllede ind over landet.

Så var det ikke længere pilsnere, portere og bajere, man skulle forholde sig til, men også ting som IPA, stout, munkebryg og meget, meget mere.

Det blev en stor verden at navigere i af øl, og man kunne endda opleve, at øl (igen) blev ophævet til noget, man kunne sammensætte til maden i kombination med smagsløgene, så det ikke længere var noget, man brugte bare for at slukke tørsten.

Hvilke øltyper kan du bedst lige at brygge?

Categories : ølbrygning

En god kop te kræver en god kop

Lykke Holzmann Søby - 12. januar 2019 - Comments off

Hvor mange gange har du lavet den samme slags te som dagen før, i samme mængde og med samme brygningstid og temperatur? Men alligevel er den ikke helt så god – den føles lidt fladere, eller måske mindre aromatisk? Du brugte den samme troværdige tekande, samme ske og samme te filter. Så hvorfor forskellen og skuffelsen?

Måske er det koppen, og ikke teen. Det er nemt at behandle alle kaffekruse og te kopper du har hjemme eller på kontoret ens. De fleste der drikker te ved ikke nøjagtigt hvad koppen er lavet af: keramik, glas, stentøj, porcelæn, plast, keramik, melamin eller endda polystyren, og om det er glaseret eller i naturlig form. De vælger hovedsageligt deres kop på grund af størrelsen eller formen. Eller man tager bare fat i den første og bedste tekop.

Men en god tekop er ikke bare en hvilken som helst kop. De materialer, koppen er lavet af, har en overraskende indflydelse på smagen, især for en aromatisk te, hvis smag tilbyder en vis kompleksitet, så det er værd at være mere selektiv når du skal vælge din tekop. Det samme gælder for potter eller kander.

Hvis du vil have det bedste ud af den te du drikker, skal du vælge din tekop med stor omhu og overveje hvilken type materiale den er lavet laves af. Meget groft er der tre elementer ved den gode te-oplevelse: den oprindelige aroma og første slurk, følelsen den giver i munden og fulde smag af teen, og endelig eftersmagen. Formålet med kedlen, tekanden og andet tilbehør er at levere teen til koppen ved den rigtige temperatur og det rigtige tidspunkt, så man frembringer disse tre kvaliteter i teen.

Koppen kan påvirke den generelle fornøjelse af teen – som oftest smagen. Daglige forekomster er den porøse ler i en standard kaffekrus, der fanger nogle af de oprindelige boost af aroma, teen køler for hurtigt og taber smag eller får antydning af en plastisk smag.

For at få god te, og de helt rigtige kop, besøg https://www.carstensens-tehandel.dk

Categories : the

Få adgang til en verden af bøger med E bøger

Astrid Pedersen - 8. december 2018 - Comments off

Jeg elsker bøger. Lige siden jeg lærte min ABC at kende, har jeg fordybet mig i bogstavernes verden, og lige fra min første bog været fascineret af ordenes magi. Tænk, at små tegn på et stykke papir, i den rette sammenhæng kan skabe billeder og meninger i hovedet på det læsende menneske – forestillinger, med hvilke selv ikke de mest veludførte film kan måle sig! Hovedpersonerne i de mange bøger, jeg har læst, står stadig lyslevende for mig i mine drømme og i min fantasi.

Mange gange har jeg genlæst de samme bøger om og om igen, for at genopleve det smukke, farefulde og spændende eventyr. Og jeg har slet ikke tal på, hvor mange gange mit hjerte nærmest er bristet, når jeg har måttet sige farvel til en elsket karakter, eller en serie af bøger er afsluttet.

E-bøger – magi i digital form

Egentlig var jeg altid sikker på, at de tunge, tykke, støvede og slidte bøger altid skulle være en del af mit liv. Der er noget helt særligt ved at åbne en bog, uanset om der er tale om et indbundet værk eller en second hand paperback. Duften, lyden og følelsen af papir, og spændingen ved at skulle vende et blad. Men så var det, at jeg var nødt til at flytte hele mit liv ud af den fædrene gård, og ind i en ældrebolig, som passede bedre til mit temperament. Og så måtte jeg sige farvel til hele samlingen af bøger – ikke uden et vist vemod, men også med en bevidst beslutning om ikke at skulle ligge mine børn og børnebørn til last med alt for meget jordisk gods.

I stedet har jeg anskaffet mig en såkaldt Kindle – og mit barnebarn har hjulpet mig med at hente bøger ned fra internettet, som jeg kan læse, når jeg har lyst. Jeg har gennem mit abonnement på Politikenbooks adgang til et hav af bøger, hvilket samtidig betyder, at jeg ikke behøver at besvære mig ned på det lokale bibliotek. Det er både nemmere og billigere – og til min store glæde må jeg konstatere, at bøgernes magi ikke går tabt ved at blive overført til en skærm!

Categories : e bøger

Mad ud af huset – når firmafesten skal være nem at arrangere

Astrid Pedersen - 4. december 2018 - Comments off

Gennem flere år har jeg – ene kvinde – skullet stå for at arrangere samtlige firmafester og andre former for sammenkomster eller udflugter. Nu er virksomheden, i hvilken jeg er ansat, ikke så frygtelig stor. Alligevel kommer mine evner som fest arrangør på noget af en prøve her i juletiden, hvor der – foruden den faste julefrokost for medarbejderne – også samtidig skal arrangeres juletræs fest for de ansatte og deres familier samt flere receptioner i anledning af årets afslutning for vore samarbejds partnere, kunder, leverandører, forhandlere og andre interessenter.

Der er, med andre ord, nok at se til. Der skal bookes lokaler, bestilles ekstra stole og borde til de arrangementer, som skal foregå i huset – og så skal der selvfølgelig sørges for både vådt og tørt til ganen. Og det sidste, jeg har lyst til at stå med, er madlavning!

Bestil mad ud af huset fra ebuffet.dk – det betaler sig

Derfor har jeg til alle firma relaterede fester og middage gennem det seneste år benyttet mig af det online catering firma ebuffet.dk. Her kan jeg i ro og mag selv sammensætte min menu efter antallet af tilmeldte til festen eller receptionen. På ebuffet.dk bestiller jeg per kuvert – på den måde har jeg fuldt overblik over omkostningerne og mængden af mad, jeg bestiller. Jeg kan selv vælge leveringstidepunktet og -stedet for min mad ud af huset. Og fordi det hele foregår digitalt, minimeres risikoen for misforståelser og fejl. Jeg kan hurtigt se, hvad jeg har bestilt, hvornår jeg har bestilt det til, og til hvilken adresse. På den måde går der ikke kludder i mine bestillinger, selv ikke, når jeg er allermest presset.

Ebuffet.dk er fremragende på mange andre måder foruden den nemme og brugervenlige bestilling. Jeg har kun oplevet at få lækker og frisklavet mad fra ebuffet.dk, og kan derfor på det kraftigste anbefale virksomheden til andre, som står med lignende opgaver.

Categories : mad ud af huset

Indvendige døre og gode låse

Anders Lundtang Hansen - 5. november 2018 - Comments off

Bare fordi, man har fået fat i de perfekte indvendige døre, så er dørene ikke helt komplette, før de har fået installeret nogle låse i sig.

Det er egentlig umiddelbart en undseelig del af en dør: Låsen. Men den gør vidundere og en gevaldig forskel på, om tingene bag døren er forsvarligt sikret fra alt fra pillefingre i familien, der ikke skal have adgang, eller som afskærmning og mulighed for et privatliv, hvis døren er til et værelse, eller ganske enkelt som forsvar mod hvis tyve får lyst til at bryde ind.

Specielt med sidstnævnte kan det være decideret nødvendigt uanset, om man bor i et belastet nabolag eller ej. Det kan være et krav fra dit forsikringsselskab, at du selv har gjort dig de nødvendige foranstaltninger til at sikre dit inventar – privat som i firmaet – hvis tyve skulle slå til, og der er låse på døren noget af det mest obligatoriske at benytte.

Og låsene skal vælges med omhu, for der bliver, af gode grunde, hele tiden udviklet på fronten med låseteknikken, så det er med at holde øje med, hvad der bliver lavet af teknologiske landvindinger på den front.

Men det elementære ved låseteknikken vil altid bestå, men de færreste kender nok terminologien ved låseanordninger, for hvis du tror, at en lås bare er to del: Nøglen og anordningen i døren, så tager du fejl.

Nøglen er vigtig, den kan være trådløs, elektronisk eller manuel. Så har du to komponenter i både dørkarmen og selve døren – og disse to består endvidere af flere delelementer, som har hver deres betegnelse.

Det er ikke nødvendigt at uddybe det her, men blot et eksempel til erfaring, når du skal ned og købe den rette lås til dine indvendige døre og døre i al almindelighed, så du ikke taler forbi ekspedienten eller eksperten på den anden side af disken.

Categories : invendige døre

Låse med elektroniske adgangskontrol

Anders Lundtang Hansen - 21. oktober 2018 - Comments off

Når man skal holde tyvene fra døren, som kan være både i privatboligen og i virksomheden, så forsøger mand at implementere de mest egnede, sikreste og bedste låsemekanismer, der findes på markedet og hele tiden holde sig opdateret omkring dette marked, så man senere kan supplere med nye opfindelser med låse dertil.

Mange, specielt firmaer, vælger at supplere flere forskellige låse- og sikringssystemer med hinanden, så der er flere forskellige stopklodser for eventuelle indbrudstyve, som de skal igennem på alle døgnets 24 timer, hvis de vil tilrane sig adgang til ens inderste gemakker – og dette skulle gerne hindres med disse sikkerhedssystemer.

Man kan sætte overvågningskameraer op, og så kan man sætte nogle solide hængelåse på ens døre og ellers indføre gode låsesystemer i døre og vinduer, så de er svære at bryde op.

Problemet opstår imidlertid, hvis man som indehaver af nøglen mister denne, så den kan falde i de forkerte hænder, eller man kan ende i den situation, hvor alle låsene skal udskiftes, fordi man har mistanke om, at uvedkommende kan få adgang til ens aflukkede områder ved at have fået fat i en nøgle.

En smart fidus, som man for det meste ser brugt i firmaer, men som private også kan få gavn af, er ved at indføre adgangskontrol ved indgangspartierne.

Det fungerer således, at de inviterede er udstyret med en låsebrik, man fører henover en skanner, der kan ligne et samtaleanlæg, og så låses døren op, og ofte åbner den også af sig selv som en god service.

Her skal man ikke fumle med nøgler eller bøvle ved dørpartier, da disse døre således kan være af et overordentligt solidt materiale, tyve ikke kan gennembryde, da medarbejderne og gæsterne ikke skal i fysisk kontakt med døren.

Og skulle det ske, at man mister sin elektroniske låsebrik, så man kan med relativ lethed omprogrammere den elektroniske adgangskontrol, så man ikke behøver udskifte hele kontrolanlægget.

Categories : låse